474 Route du Carrefour

Val-des-Monts, Outaouais J8N5G6

Maison à étages | MLS: 12343535

1 749 888 $ +tx


Description

Opportunité rare, 4 chalets, boat house sur pilotis et nombreuses autres commodités directement sur le prestigieux lac McGregor, situé à seulement 30 minutes d'Ottawa. Achetez comme votre domaine familial ou en tant que superbe propriété locative. Cette propriété est composée d'une grande maison principale, un chalet adjacent et de deux charmants chalets avec 194 pieds de façade bordant le lac. La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec des finitions de qualité et une vue imprenable sur le lac. Les deux autres chalets individuels offrent des hébergements parfaits pour les invités ou les locations. Un vrai bijou!

Permis d'affaire municipale et Certificat CITQ valide pour
location court terme.

Chalets Additionnels:

Chalet Cozy I: 365 Pi2
salon 11,6 x 8 bois franc
cuisine 11,6 x 8 bois franc
salle de bain 8 x 5 céramique
chambre à coucher 8 x 10,6 bois franc
galerie extérieure 24 x 8
comptoir de quartz pour la cuisine

Chalet Cozy II: 522 Pi2
cuisine 11,6 x 7,3 plancher flottant
salon 11,6 x 8,6 plancher flottant
salle de bain 8 x 5 plancher souples
chambre à coucher 8,3 x 12,4 plancher flottant
chambre à coucher 8 x 10,5 plancher flottant

Inclus : Sauna, spa, canoe, kayaks, paddle board, quais, mobilier meuble extérieur, foyer extérieur, BBQ's, électroménager, table de pool, table de poker rideaux, stores, tringles, literie, ustensiles etc...vraiment vendu tout meublé

Exclus : effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 17.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 17.5 x 6.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 18.8 x 18.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.3 x 6.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.3 x 19.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 15.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 15.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 8.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.7 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.6 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Revêtements Bois, Vinyle
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable 3244 PC
No. de chambres totales 25
Chambres à coucher 9
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 61.4x75.1 P
Superficie 38596 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 12949 / année
Taxes scolaires (2025) $ 135 / année

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Eric Daveluy
(819) 962-6351
ericdaveluy@hotmail.com
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